12
lug
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Mediaimmobili da sempre impegnata nel mondo delle attività culturali e nella riscoperta delle tradizioni locali è sponsor del Festival Internazionale del Folklore nel Matese che si terrà a San Massimo dal 14 al 20 luglio, manifestazione che da anni ormai attira migliaia di persone nel centro matesino.
Il programma ricco di eventi, sapientemente coordinati dal presidente Mauro Micone, prevede svariate sagre unite a serate di musica popolare e ad eventi sportivi come la seconda edizione del torneo di calcio a cinque.
Il fine settimana, a partire da venerdì, si alterneranno il gruppo venafrano “Il circolo vizioso della Farfalla”, il sabato sarà inaugurata la fiera espositiva e alle 21:00 si esibirà il gruppo etno-folk “I ratti della Sabina”. I buongustai potranno degustare i piatti tipici della tradizione locale.
La domenica si aprirà con un raduno di auto d’epoca mentre nel pomeriggio sua eccellenza monsignor Bregantini presiderà la santa messa e a seguire si esibiranno gli sbandieratori di Fontana Fredda, il coro “Mariella e Nanno” di Scanno e i gruppi folkloristici di Venezuela, India, Belgio, Sierra Leone e Italia. La serata proseguirà con la degustazione di prodotti enogastronomici locali. Il lunedì, infine, dopo la la finale del torneo di calcetto si proseguirà all’estrazione dei premi della lotteria e una spaghettata sazierà tutti i presenti.
Mediaimmobili accompagnerà la manifestazione con la distribuzione di coupon e flyer, promuovendo la “Promo Estate 2009″. L’offerta, valida dal 15 luglio al 15 ottobre, prevede uno sconto di € 150,00 sulla mediazione per chi acquista o vende un immobile nel periodo suddetto. Per informazioni e dettagli sulla promozione clicca qui.
7
mar
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Nel caso si desideri vendere un immobile è fondamentale per prima cosa individuarne il giusto valore commerciale, facendolo “stimare” da un nostro agente immobiliare professionista. Questo agevolerà sia il proprietario, che potrà conoscere l’importo realisticamente realizzabile dalla vendita, sia l’acquirente, che non rischierà supervalutazioni. Sconsigliabile la stima “fai da te” o fatta da sedicenti persone più o meno esperte; mettere in vendita, infatti, un immobile ad un prezzo troppo basso procura un’inutile perdita economica al proprietario; per contro, un prezzo superiore a quelli accettati dal mercato, ne impedisce la vendita facendo perdere tempo prezioso.
La valutazione corretta di un immobile non è semplice: presuppone la conoscenza tecnica necessaria, la conoscenza del territorio dove si opera ma è anche altrettanto indispensabile un’esperienza continuativa nella compravendita immobiliare che solo un professionista può garantire.
I principali motivi:
La nostra agenzia è associata Fiaip, la più grande Associazione nazionale di categoria.
E’ del tutto sconsigliabile, come del resto in qualunque settore, affidarsi a persone non professioniste (custodi, portieri, amministratori di condominio, etc) che, anche se in buona fede, potrebbero procurare problemi legali o danni economici, a volte anche ingenti.
I nostri agenti immobiliari, in base all’ art.18 della legge 57/2001, hanno una copertura assicurativa che garantisce il cliente contro eventuali errori professionali.
La nostra agenzia ha, ovviamente, molti più contatti con potenziali acquirenti di quanti possa averne un privato. Non solo tramite i propri uffici e gli spazi pubblicitari di cui disponiamo, ma spesso abbiamo già nella nostra banca dati il cliente giusto: persone che, dovendo acquistare un immobile, hanno contattato l’agenzia lasciando un loro recapito, per essere tempestivamente informate qualora venga messo in vendita un immobile con caratteristiche per loro interessanti.
Il cartello privato attira chiunque, non da informazioni che possono selezionare gli interessati. Il proprietario si trova quindi a dialogare con un “target” sbagliato: perditempo, curiosi, persone che vorrebbero spendere molto meno o che vorrebbero tipologie diverse etc. I nostri agenti immobiliari, invece, operano un’attenta selezione a priori e proporranno solo persone “potenzialmente” interessate (preventivamente informate su metrature, costi, divisioni interne ecc.), evitando quindi inutili perdite di tempo al proprietario.
La consulenza, la trasparenza, l’assistenza e, sopratutto, la tutela nella trattativa tra le parti, che saranno prestate fino ad affare concluso. Questo fa sì che il proprietario demanderà ogni problema inerente la compravendita all’agente immobiliare, non preoccupandosi più di problematiche che gli creerebbero ansie e perdite di tempo.
La nostra struttura ha adottato un nuovo modo di fare agenzia con servizi innovativi ad alto valore aggiunto.
Proponiamo ai nostri clienti servizi tecnici (reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dell’immobile, certificato di destinazione d’uso, di destinazione urbanistica, copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, certificati di abitabilità ed agibilità, attestazione di conformità degli impianti alle disposizioni di legge, copie delle schede catastali depositate, estratti di mappa, certificati storici, presentazione di nuove schede o frazionamenti da parte di tecnici abilitati, iscrizioni ipotecarie, etc.) e legali ( consulenze presso avvocati e notai di fiducia).
7
nov
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Dopo diversi mesi di analisi e ricerche l’Ufficio Studi Mediaimmobili pubblica il primo borsino immobiliare riguardante il comune di San Massimo e la località turistica di Campitello Matese.
Lo studio ha tenuto conto delle transazioni di compravendite immobiliari riguardanti il primo semestre dell’anno, e ha incrociato i dati con quelli pubblicati dall’Osservatorio immobiliare dell’Agenzia del Territorio. Abbiamo l’onere e l’onore di aver realizzato un simile studio per la prima volta, pertanto, non ci sono dati precedenti a cui poter fare riferimento per l’analisi dell’andamento del mercato locale .
Il territorio comunale è stato diviso in tre micro zone, rispettivamente da Nord a Sud:
- San Massimo (Loc. Canonica – Grondari – Vicende)
- San Massimo (Centro urbano)
- San Massimo (Loc. Campitello Matese);
Ad ogni microzona sono state applicate delle variabili che identificano la tipologia dell’abitazione e il suo stato. Dall’incrocio di queste viene definito il prezzo medio espresso in euro/mq. L’area più dinamica con i Top Price è quella della piana di San Massimo, nelle zone di contrada Vicende e Canonica, qui con più di 100 mila euro si riescono ad acquistare trilocali nuovi con giardino.
Se si esce dal comune di San Massimo indirizzandosi ad est verso Bojano, le quotazioni immobiliari subiscono un forte calo e l’intero settore risulta complessivamente bloccato, mentre ad ovest verso Santa Maria del Molise e Castelpetroso le stime sono in crescita.
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