18
gen
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Riportiamo di seguito il testo completo della comunicazione inviata il 29 dicembre 2009, all’amministratore del Residence Le Verande.
Alla c. a. dell’Amministratore
Condominio “Le Verande” – Campitello Matese
dott. Sergio Rago
Via Giovanni XXIII, 13
86100 Campobasso
San Massimo, 29 Dicembre 2009
OGGETTO: Offerta per servizi di mediazione immobiliare;
Gentile Amministratore,
la presente fa seguito alla nota inviataci via fax il 22/12/2009.
Mediaimmobili è una Real Estate Agency associata Fiaip, iscritta all’ICE (Istituto per il Commercio Estero) e all’UIC (Ufficio Italiano Cambi) che si occupa di tutte le attività di mediazione immobiliare e creditizia per la clientela privata, per l’impresa e per le società di costruzioni. Siamo la prima Real Estate molisana che sul proprio sito Web integra la geolocalizzazione degli annunci con Google Maps e Google Earth, alla presenza di video-annunci su YouTube; inoltre siamo presenti nella rete di distribuzione mediante pay per click di Yahoo e Google, consentendoci di raggiungere con le nostre proposte oltre il 90% degli utenti attivi in Italia.
A partire dal 1 Gennaio 2010 e fino al 31 Dicembre 2010 siamo lieti di offrire ai condomini degli immobili da Lei amministrati le seguenti offerte:
- Sconto del 25% sulla mediazione per la vendita di un immobile;
- Sconto del 20% sulla mediazione per l’affitto di un immobile;
Le offerte suddette sono applicate alle tariffe indicate nel “Prospetto informativo” predisposto dall’Ufficio Studi Mediaimmobili e scaricabile al seguente indirizzo web: www.mediaimmobili.it/docs/termini-contratto-mediaimmobili.pdf
Cordialmente,
Dina Agostinelli
Mediaimmobili RE Agency
Scarica la lettera e le condizioni in formato PDF
6
nov
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| Spesso chi si appresta ad acquistare casa a Campitello Matese si chiede a quanto ammontino le spese annuali per mantenere casa.
L’Ufficio Studi Mediaimmobili pubblica un report in questione. Il report prende in considerazione i cinque Residence presenti nella località turistica: il San Nicola 1, il San Nicola 2, il San Nicola 3, il Montur, le Verande e il Kandahar, che racchiudono circa 600 unità immobiliari. |
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| Per consultare e scaricare il report devi collegarti. Collegati oppure Registrati. |
7
mar
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Nel caso si desideri vendere un immobile è fondamentale per prima cosa individuarne il giusto valore commerciale, facendolo “stimare” da un nostro agente immobiliare professionista. Questo agevolerà sia il proprietario, che potrà conoscere l’importo realisticamente realizzabile dalla vendita, sia l’acquirente, che non rischierà supervalutazioni. Sconsigliabile la stima “fai da te” o fatta da sedicenti persone più o meno esperte; mettere in vendita, infatti, un immobile ad un prezzo troppo basso procura un’inutile perdita economica al proprietario; per contro, un prezzo superiore a quelli accettati dal mercato, ne impedisce la vendita facendo perdere tempo prezioso.
La valutazione corretta di un immobile non è semplice: presuppone la conoscenza tecnica necessaria, la conoscenza del territorio dove si opera ma è anche altrettanto indispensabile un’esperienza continuativa nella compravendita immobiliare che solo un professionista può garantire.
I principali motivi:
La nostra agenzia è associata Fiaip, la più grande Associazione nazionale di categoria.
E’ del tutto sconsigliabile, come del resto in qualunque settore, affidarsi a persone non professioniste (custodi, portieri, amministratori di condominio, etc) che, anche se in buona fede, potrebbero procurare problemi legali o danni economici, a volte anche ingenti.
I nostri agenti immobiliari, in base all’ art.18 della legge 57/2001, hanno una copertura assicurativa che garantisce il cliente contro eventuali errori professionali.
La nostra agenzia ha, ovviamente, molti più contatti con potenziali acquirenti di quanti possa averne un privato. Non solo tramite i propri uffici e gli spazi pubblicitari di cui disponiamo, ma spesso abbiamo già nella nostra banca dati il cliente giusto: persone che, dovendo acquistare un immobile, hanno contattato l’agenzia lasciando un loro recapito, per essere tempestivamente informate qualora venga messo in vendita un immobile con caratteristiche per loro interessanti.
Il cartello privato attira chiunque, non da informazioni che possono selezionare gli interessati. Il proprietario si trova quindi a dialogare con un “target” sbagliato: perditempo, curiosi, persone che vorrebbero spendere molto meno o che vorrebbero tipologie diverse etc. I nostri agenti immobiliari, invece, operano un’attenta selezione a priori e proporranno solo persone “potenzialmente” interessate (preventivamente informate su metrature, costi, divisioni interne ecc.), evitando quindi inutili perdite di tempo al proprietario.
La consulenza, la trasparenza, l’assistenza e, sopratutto, la tutela nella trattativa tra le parti, che saranno prestate fino ad affare concluso. Questo fa sì che il proprietario demanderà ogni problema inerente la compravendita all’agente immobiliare, non preoccupandosi più di problematiche che gli creerebbero ansie e perdite di tempo.
La nostra struttura ha adottato un nuovo modo di fare agenzia con servizi innovativi ad alto valore aggiunto.
Proponiamo ai nostri clienti servizi tecnici (reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dell’immobile, certificato di destinazione d’uso, di destinazione urbanistica, copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, certificati di abitabilità ed agibilità, attestazione di conformità degli impianti alle disposizioni di legge, copie delle schede catastali depositate, estratti di mappa, certificati storici, presentazione di nuove schede o frazionamenti da parte di tecnici abilitati, iscrizioni ipotecarie, etc.) e legali ( consulenze presso avvocati e notai di fiducia).
13
dic
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Da circa un paio di giorni e fino alla fine della stagione invernale, abbiamo disponibile sul sito Mediaimmobili.it la diretta live da Campitello Matese grazie alla webcam della Campitello Matese Scpa
