6
apr
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Mediaimmobili è vicina alle popolazioni dell’Abruzzo duramente colpite dal terremoto.
Gli agenti immobiliari Fiaip dell’Aquila e dell’Abruzzo si sono mobilitati e stanno lavorando in queste ore sia tra le macerie nell’epicentro del terremoto, che in tutta la Regione a supporto dell’azione della Protezione Civile. Segnaliamo che la Fiaip, a cui la nostra agenzia è associata, ha deciso di avviare immediatamente una raccolta fondi a sostegno e aiuto delle popolazioni interessate dalla calamità.
Questi sono i riferimenti bancari onde poter effettuare donazioni a favore della popolazione colpita dal terremoto.
UNICREDIT BANCA
AGENZIA: PESCARA CONTE DI RUVO
INTESTATO A: COLLEGIO REGIONALE FIAIP ABRUZZO E MOLISE
CAUSALE: TERREMOTO L’AQUILA
CODICE IBAN: IT 50 U 02008 15401 000010965333
16
mar
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Da oggi la registrazione dei contratti di locazione approda sul Web. Arriva, infatti, dopo il Modello Unico per le persone fisiche e l’F24, un nuovo servizio online, in tempo utile per le scadenze di gennaio, che permetterà ai contribuenti di registrare i contratti di locazione e pagare le relative imposte con pochi click dal proprio computer.
Non sarà, quindi, più necessario scaricare e installare un software dedicato, né utilizzare l’F23 cartaceo, ma basterà accedere alla sezione Contratti di locazione del menù Strumenti dell’area autenticata del sito http://telematici.agenziaentrate.gov.it per effettuare direttamente su Internet le proprie operazioni.
Il nuovo prodotto dell’Agenzia delle Entrate si chiama Locazioni web e consentirà di registrare i contratti compilando online i campi relativi al conduttore, al locatore, all’immobile e al canone di locazione. Basterà poi, cliccare su un pulsante per calcolare le imposte dovute, inserire le coordinate del conto corrente bancario o postale sul quale l’Agenzia addebiterà l’importo, il codice Pin e…tutto fatto! Senza fare file negli uffici o agli sportelli di pagamento. Grazie poi ad un’altra applicazione, Pagamenti Registro Web, sarà possibile versare l’imposta di registro dei contratti di locazione pluriennali sia per le annualità successive alla prima, sia per le proroghe, le risoluzioni e le cessioni delle locazioni.
Il nuovo servizio è, per ora, disponibile a favore dei contribuenti registrati a Fisconline, ma dal prossimo 9 febbraio sarà operativo anche per gli utenti Entratel.
Fino ad oggi sono stati oltre 1,47 milioni i contratti registrati usando il software tradizionale (che rimane comunque disponibile sul sito web dell’Agenzia) o pacchetti di mercato, e circa 4 milioni i pagamenti eseguiti. Solo nel 2008 i contratti registrati telematicamente sono stati circa 174 mila, mentre i pagamenti hanno raggiunto quota 1,175 milioni.
via
7
mar
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Nel caso si desideri vendere un immobile è fondamentale per prima cosa individuarne il giusto valore commerciale, facendolo “stimare” da un nostro agente immobiliare professionista. Questo agevolerà sia il proprietario, che potrà conoscere l’importo realisticamente realizzabile dalla vendita, sia l’acquirente, che non rischierà supervalutazioni. Sconsigliabile la stima “fai da te” o fatta da sedicenti persone più o meno esperte; mettere in vendita, infatti, un immobile ad un prezzo troppo basso procura un’inutile perdita economica al proprietario; per contro, un prezzo superiore a quelli accettati dal mercato, ne impedisce la vendita facendo perdere tempo prezioso.
La valutazione corretta di un immobile non è semplice: presuppone la conoscenza tecnica necessaria, la conoscenza del territorio dove si opera ma è anche altrettanto indispensabile un’esperienza continuativa nella compravendita immobiliare che solo un professionista può garantire.
I principali motivi:
La nostra agenzia è associata Fiaip, la più grande Associazione nazionale di categoria.
E’ del tutto sconsigliabile, come del resto in qualunque settore, affidarsi a persone non professioniste (custodi, portieri, amministratori di condominio, etc) che, anche se in buona fede, potrebbero procurare problemi legali o danni economici, a volte anche ingenti.
I nostri agenti immobiliari, in base all’ art.18 della legge 57/2001, hanno una copertura assicurativa che garantisce il cliente contro eventuali errori professionali.
La nostra agenzia ha, ovviamente, molti più contatti con potenziali acquirenti di quanti possa averne un privato. Non solo tramite i propri uffici e gli spazi pubblicitari di cui disponiamo, ma spesso abbiamo già nella nostra banca dati il cliente giusto: persone che, dovendo acquistare un immobile, hanno contattato l’agenzia lasciando un loro recapito, per essere tempestivamente informate qualora venga messo in vendita un immobile con caratteristiche per loro interessanti.
Il cartello privato attira chiunque, non da informazioni che possono selezionare gli interessati. Il proprietario si trova quindi a dialogare con un “target” sbagliato: perditempo, curiosi, persone che vorrebbero spendere molto meno o che vorrebbero tipologie diverse etc. I nostri agenti immobiliari, invece, operano un’attenta selezione a priori e proporranno solo persone “potenzialmente” interessate (preventivamente informate su metrature, costi, divisioni interne ecc.), evitando quindi inutili perdite di tempo al proprietario.
La consulenza, la trasparenza, l’assistenza e, sopratutto, la tutela nella trattativa tra le parti, che saranno prestate fino ad affare concluso. Questo fa sì che il proprietario demanderà ogni problema inerente la compravendita all’agente immobiliare, non preoccupandosi più di problematiche che gli creerebbero ansie e perdite di tempo.
La nostra struttura ha adottato un nuovo modo di fare agenzia con servizi innovativi ad alto valore aggiunto.
Proponiamo ai nostri clienti servizi tecnici (reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dell’immobile, certificato di destinazione d’uso, di destinazione urbanistica, copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, certificati di abitabilità ed agibilità, attestazione di conformità degli impianti alle disposizioni di legge, copie delle schede catastali depositate, estratti di mappa, certificati storici, presentazione di nuove schede o frazionamenti da parte di tecnici abilitati, iscrizioni ipotecarie, etc.) e legali ( consulenze presso avvocati e notai di fiducia).
