16
mar
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Da oggi la registrazione dei contratti di locazione approda sul Web. Arriva, infatti, dopo il Modello Unico per le persone fisiche e l’F24, un nuovo servizio online, in tempo utile per le scadenze di gennaio, che permetterà ai contribuenti di registrare i contratti di locazione e pagare le relative imposte con pochi click dal proprio computer.
Non sarà, quindi, più necessario scaricare e installare un software dedicato, né utilizzare l’F23 cartaceo, ma basterà accedere alla sezione Contratti di locazione del menù Strumenti dell’area autenticata del sito http://telematici.agenziaentrate.gov.it per effettuare direttamente su Internet le proprie operazioni.
Il nuovo prodotto dell’Agenzia delle Entrate si chiama Locazioni web e consentirà di registrare i contratti compilando online i campi relativi al conduttore, al locatore, all’immobile e al canone di locazione. Basterà poi, cliccare su un pulsante per calcolare le imposte dovute, inserire le coordinate del conto corrente bancario o postale sul quale l’Agenzia addebiterà l’importo, il codice Pin e…tutto fatto! Senza fare file negli uffici o agli sportelli di pagamento. Grazie poi ad un’altra applicazione, Pagamenti Registro Web, sarà possibile versare l’imposta di registro dei contratti di locazione pluriennali sia per le annualità successive alla prima, sia per le proroghe, le risoluzioni e le cessioni delle locazioni.
Il nuovo servizio è, per ora, disponibile a favore dei contribuenti registrati a Fisconline, ma dal prossimo 9 febbraio sarà operativo anche per gli utenti Entratel.
Fino ad oggi sono stati oltre 1,47 milioni i contratti registrati usando il software tradizionale (che rimane comunque disponibile sul sito web dell’Agenzia) o pacchetti di mercato, e circa 4 milioni i pagamenti eseguiti. Solo nel 2008 i contratti registrati telematicamente sono stati circa 174 mila, mentre i pagamenti hanno raggiunto quota 1,175 milioni.
via
7
mar
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Nel caso si desideri vendere un immobile è fondamentale per prima cosa individuarne il giusto valore commerciale, facendolo “stimare” da un nostro agente immobiliare professionista. Questo agevolerà sia il proprietario, che potrà conoscere l’importo realisticamente realizzabile dalla vendita, sia l’acquirente, che non rischierà supervalutazioni. Sconsigliabile la stima “fai da te” o fatta da sedicenti persone più o meno esperte; mettere in vendita, infatti, un immobile ad un prezzo troppo basso procura un’inutile perdita economica al proprietario; per contro, un prezzo superiore a quelli accettati dal mercato, ne impedisce la vendita facendo perdere tempo prezioso.
La valutazione corretta di un immobile non è semplice: presuppone la conoscenza tecnica necessaria, la conoscenza del territorio dove si opera ma è anche altrettanto indispensabile un’esperienza continuativa nella compravendita immobiliare che solo un professionista può garantire.
I principali motivi:
La nostra agenzia è associata Fiaip, la più grande Associazione nazionale di categoria.
E’ del tutto sconsigliabile, come del resto in qualunque settore, affidarsi a persone non professioniste (custodi, portieri, amministratori di condominio, etc) che, anche se in buona fede, potrebbero procurare problemi legali o danni economici, a volte anche ingenti.
I nostri agenti immobiliari, in base all’ art.18 della legge 57/2001, hanno una copertura assicurativa che garantisce il cliente contro eventuali errori professionali.
La nostra agenzia ha, ovviamente, molti più contatti con potenziali acquirenti di quanti possa averne un privato. Non solo tramite i propri uffici e gli spazi pubblicitari di cui disponiamo, ma spesso abbiamo già nella nostra banca dati il cliente giusto: persone che, dovendo acquistare un immobile, hanno contattato l’agenzia lasciando un loro recapito, per essere tempestivamente informate qualora venga messo in vendita un immobile con caratteristiche per loro interessanti.
Il cartello privato attira chiunque, non da informazioni che possono selezionare gli interessati. Il proprietario si trova quindi a dialogare con un “target” sbagliato: perditempo, curiosi, persone che vorrebbero spendere molto meno o che vorrebbero tipologie diverse etc. I nostri agenti immobiliari, invece, operano un’attenta selezione a priori e proporranno solo persone “potenzialmente” interessate (preventivamente informate su metrature, costi, divisioni interne ecc.), evitando quindi inutili perdite di tempo al proprietario.
La consulenza, la trasparenza, l’assistenza e, sopratutto, la tutela nella trattativa tra le parti, che saranno prestate fino ad affare concluso. Questo fa sì che il proprietario demanderà ogni problema inerente la compravendita all’agente immobiliare, non preoccupandosi più di problematiche che gli creerebbero ansie e perdite di tempo.
La nostra struttura ha adottato un nuovo modo di fare agenzia con servizi innovativi ad alto valore aggiunto.
Proponiamo ai nostri clienti servizi tecnici (reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dell’immobile, certificato di destinazione d’uso, di destinazione urbanistica, copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, certificati di abitabilità ed agibilità, attestazione di conformità degli impianti alle disposizioni di legge, copie delle schede catastali depositate, estratti di mappa, certificati storici, presentazione di nuove schede o frazionamenti da parte di tecnici abilitati, iscrizioni ipotecarie, etc.) e legali ( consulenze presso avvocati e notai di fiducia).
22
feb
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L’ufficio Studi Mediaimmobili pubblica alcuni dati delle analisi online al sito Mediaimmobili.it. In particolare le analisi si riferiscono agli ultimi sei mesi (22 agosto 2008- 21 febbraio 2009) e trattano tre segmenti ben distinti: il numero di visitatori unici, la loro città di provenienza e le parole chiave usate sui motori di ricerca per raggiungere il sito. Questo è il grafico riportato da Google Analytics.
Città di provenienza
Parole chiave
30
gen
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Il Salone Immobiliare è la fiera di riferimento per la compravendita immobiliare sul mercato di Firenze e della Toscana. La 4ª edizione del Salone Immobiliare di Firenze si svolgerà dal 26 al 29 Marzo 2009 presso la Stazione Leopolda, dalle ore 10.00 alle ore 21.00, con ingresso gratuito.
Saranno presenti le seguenti Categorie di Espositori:
- Costruttori e Cooperative Edili
- Agenzie immobiliari
- Banche e Finanziarie
- Studi professionali di Architetti, Geometri ed Ingegneri
- Aziende del settore delle “Energie Rinnovabili”
Per il privato, il Salone Immobiliare rappresenta la migliore occasione per trovare casa. In un solo giorno infatti è possibile valutare migliaia di immobili presso le Agenzie ed i Costruttori e comparare mutui e finanziamenti presso le Banche e Finanziarie presenti.
Molte le novità dell’edizione 2009 del Salone, prima fra tutte l’introduzione di nuove categorie espositive dedicate ai servizi per la ristrutturazione della casa: ogni acquirente potrà confrontarsi anche con studi di architettura, ingegneria e geometri e trovare così valide soluzioni anche per strutture già acquisite.
Altra novità è una sezione dedicata alle energie rinnovabili per la casa. Per gli acquirenti finali e per i costruttori sarà dunque possibile entrare in contatto con i migliori professionisti che si occupano di architettura ecosostenibile: dai pannelli solari al fotovoltaico a tutte le soluzioni della bioarchitettura.
Quest’anno sarà inoltre allestita una zona espositiva riservata alle agenzie ed ai costruttori dell’area Valdarno, in quanto questa zona, situata a poche decine di minuti da Firenze, ricca di tradizione e storia, sta diventando sempre più un punto d’interesse per chi cerca casa.
Infine Salone Immobiliare, per le edizioni 2009 di Bologna e Firenze, ha stipulato un’importante partnership con Real Forum, la maggiore realtà in Italia nell’organizzazione di convegni di livello internazionale sul settore immobiliare. Real Forum, in collaborazione con Salone Immobiliare, organizzerà infatti durante i giorni di fiera un palinsesto di convegni, work-shop, tavole rotonde, education e networking, con lo scopo di analizzare l’evoluzione del mercato immobiliare ed offrire un importante momento formativo a beneficio di tutti gli operatori.
Aperta al pubblico/Ingresso Gratuito
Orario di apertura: 10.00- 21.00
Per informazioni:
Salone Immobiliare Srl
Piazzale di Porta al Prato n.21
50144 Firenze
T.: +39 055/350 868
F.: +39 055/3217 140
direzione@saloneimmobiliare.it
www.saloneimmobiliare.it
Ufficio Stampa:
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